如果参议院确认斯科特·特纳为住房和城市发展部（Department of Housing and Urban Development）的部长，他将接管美国最大的住房机构，而此时全国的住房负担能力问题备受关注。

如果参议院确认斯科特·特纳为住房和城市发展部（HUD）部长，他将在美国住房机构面临巨大挑战之际接手这一重任。此时，美国的房屋负担能力问题备受关注。特朗普曾承诺大幅削减政府预算，一些业内专家认为流向HUD的资金可能会被削减。该机构为低收入家庭提供租金援助，为潜在购房者提供抵押贷款保险，并执行公平住房法。“鉴于预算压力和削减的愿望，我担心会出现廉租房短缺和租金上涨的情况，这对于靠工资生活的低收入家庭来说会是个大问题，”布鲁金斯学会经济研究访问学者鲍勃·格林斯托克说。

美国最大的住房行业组织表示，他们对特纳表示乐观。特纳曾是NFL球员，在特朗普首个任期内与HUD部长本·卡森密切合作。他们希望他与他们合作，提高美国的住房负担能力。全国住房建设协会主席卡尔·哈里斯在周五的一份声明中表示，该组织希望与特纳合作削减监管。

“全国住房建设协会准备与HUD合作，共同推翻昂贵的监管，实施能够为所有美国人提供负担得起的住房所有权和租赁机会的政策，”哈里斯说。房地美公司首席执行官兼总裁鲍勃·布雷克索特在周五的一份声明中表示，他们应将解决美国住房负担能力危机作为特朗普政府的头等大事。

如果获得确认，特纳将接手一个关键时刻，此时许多美国人的租房和购房都变得负担不起。这意味着更多的人将依赖HUD的廉租房服务。在特朗普首个任期内，他的办公室一再寻求大幅削减HUD预算，尽管这些提议从未获得国会通过。他一直致力于削减美国政府的支出，并任命埃隆·马斯克和维维克·拉马斯瓦米领导一个新成立的“政府效率部”，该部门专注于削减政府成本和监管。

美国企业研究院（American Enterprise Institute）国内政策研究部高级研究员霍华德·赫斯克特说，在特朗普第二个任期内，HUD预算可能会再次面临压力。他提到房屋选择补贴券可能成为攻击目标。这些补贴券帮助低收入家庭租赁负担得起的私人租赁住房，占HUD预算的最大部分。

“在拜登执政期间，它已经大幅增加，特纳将不得不决定如何处理这个问题，以及他是否想要改变房屋补贴券的规则，”赫斯克特说。如果特朗普成功实施预算削减，“等待房屋补贴券的名单会变长。这是毫无疑问的，”赫斯克特补充说。

非营利组织Enterprise Community Partners政策副总裁丽兹·奥斯本说，虽然特朗普第二个任期内的HUD预算削减不一定成真。“鉴于全国各地选民都感受到了这种需求，我们可以期待看到HUD重要计划的资金继续保持强劲，”奥斯本说。“尽管总统的预算请求中包括了对住房和城市发展部的削减，但最终我们在特朗普的第一届任期内看到了该部门拨款的增加。”

在特朗普首个任期内，特纳曾担任白宫机会和复兴委员会主任。该委员会旨在通过引导数十亿美元的私人投资到所谓的“机会区域”，帮助振兴受忽视的社区。在宣布提名特纳为HUD部长的声明中，特朗普称这些努力与前HUD部长本·卡森一起得到了特纳的指导，他们监督了16个联邦机构实施了200多项政策行动。“在特纳的领导下，机会区域获得了超过500亿美元的私人投资！”

特朗普的2017年《税收削减和就业法案》中的税收削减法案将在第二个任期内到期。如果机会区域计划得到延期，特纳可能再次参与其实施工作。然而，《都市研究所》的一项2020年研究由摩根大通 Chase 资助发现该计划并未完全奏效。“尽管有令人信服的社区利益例子存在，但整体激励措施并没有实现其经济和社区发展目标，”研究作者写道。“激励措施的结构使其在需求最迫切的地方更难实现社区利益项目的发展。”